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民生社会 2018-07-19 13:01:38
[摘要]7月17日,西安市不动产登记服务中心对23个小区的“办证”情况进行了权威回复。

华商网讯 今年以来,本网时常收到西安业主关于房子办理房产证难的控诉。经不完全,前期收到的房产证“难产”问题一共涉及23个小区。

7月17日,西安市不动产登记服务中心对这23个小区的“办证”情况进行了权威回复。请各位业主仔细阅读,以便弄清楚自己的房产证到底卡在哪个阶段,是谁拖延了办证进度。

①华府御城小区

一.基本情况

华府御城小区由陕西华创实业有限公司开发建设,目前该项目因尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》,未向我中心申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经法定程序即可办理不动产首次登记。未申请办理不动产首次登记,无法办理不动产其他类型登记。

二、解决途径

目前,该项目已经被列入莲湖区处理房屋办证遣留问题项目中。关于房屋办证责任划分问题及不动产权属证书办理问题,业主可登录西安市国土资源局官方网站了解《西安市处理房屋办证遗留问题工作方案》、《西安市处理商品房办证遗留问題实施细则》,可直接向莲湖区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室详细咨询(电话:88643905) 。我中心将上报市处理房屋遗留问题领导小组办公室,督促区处遣办提出处理意见。

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

②罗马景福城小区

一、  基本情况

罗马景苑(罗马景福城)小区由西安盛星公司开发建设,目前该项目尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》,未向我中心申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记,无法办理不动产其他类型登记。

二、解决途径

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

③东郡佳铭小区

一、基本情况

东郡佳铭小区,该项目因在我中心档案系统中无法查询到该项目信息,目前未向我中心申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经法定程序即可办理不动产首次登记。未申请办理不动产首次登记,无法办理不动产其他类型登记。

二、解决途径

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

④鸿港国际小区

一、  基本情况

鸿港国际小区由陕西金港置业有限公司开发建设,目前未向我中心申请办理不动产首次登记。因开发商未留下联系方式,故无法与之取得联系。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记,无法办理不动产其他类型登记。

二、解决途径

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

编辑:沈河

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